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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.897/mese
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rend. lordo9,1%
Rend. netto8,2%
Recupero12,2 anni
- Capitale investito
- US$ 277,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 22,8 k | — | US$ 274,9 k | US$ 20,1 k |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 45,5 k | — | US$ 285,9 k | US$ 53,9 k |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 68,3 k | — | US$ 297,3 k | US$ 88,1 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 91,1 k | — | US$ 309,2 k | US$ 122,7 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 113,8 k | — | US$ 321,6 k | US$ 157,9 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 136,6 k | — | US$ 334,5 k | US$ 193,5 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 159,4 k | — | US$ 347,8 k | US$ 229,7 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 182,1 k | — | US$ 361,8 k | US$ 266,3 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 204,9 k | — | US$ 376,2 k | US$ 303,6 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 227,7 k | — | US$ 391,3 k | US$ 341,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.