ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.119/mese
ROI9,2%
Cap rate9,6%
Rend. lordo10,1%
Rend. netto9,2%
Recupero10,9 anni
- Capitale investito
- US$ 277,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 25,4 k | — | US$ 274,9 k | US$ 22,8 k |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 50,9 k | — | US$ 285,9 k | US$ 59,2 k |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 76,3 k | — | US$ 297,3 k | US$ 96,1 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 101,7 k | — | US$ 309,2 k | US$ 133,4 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 127,2 k | — | US$ 321,6 k | US$ 171,2 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 152,6 k | — | US$ 334,5 k | US$ 209,5 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 178 k | — | US$ 347,8 k | US$ 248,3 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 203,5 k | — | US$ 361,8 k | US$ 287,7 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 228,9 k | — | US$ 376,2 k | US$ 327,6 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 254,3 k | — | US$ 391,3 k | US$ 368,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.