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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.175/mese
ROI9,4%
Cap rate9,9%
Rend. lordo10,4%
Rend. netto9,4%
Recupero10,6 anni
- Capitale investito
- US$ 277,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 26,1 k | — | US$ 274,9 k | US$ 23,5 k |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 52,2 k | — | US$ 285,9 k | US$ 60,5 k |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 78,3 k | — | US$ 297,3 k | US$ 98,1 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 104,4 k | — | US$ 309,2 k | US$ 136,1 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 130,5 k | — | US$ 321,6 k | US$ 174,5 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 156,6 k | — | US$ 334,5 k | US$ 213,5 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 182,7 k | — | US$ 347,8 k | US$ 253 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 208,8 k | — | US$ 361,8 k | US$ 293 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 234,9 k | — | US$ 376,2 k | US$ 333,5 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 260,9 k | — | US$ 391,3 k | US$ 374,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.