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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.228/mese
ROI14%
Cap rate14,7%
Rend. lordo15,4%
Rend. netto14%
Recupero7,2 anni
- Capitale investito
- US$ 277,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 38,7 k | — | US$ 274,9 k | US$ 36,1 k |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 77,5 k | — | US$ 285,9 k | US$ 85,8 k |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 116,2 k | — | US$ 297,3 k | US$ 136 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 154,9 k | — | US$ 309,2 k | US$ 186,6 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 193,7 k | — | US$ 321,6 k | US$ 237,7 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 232,4 k | — | US$ 334,5 k | US$ 289,3 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 271,2 k | — | US$ 347,8 k | US$ 341,5 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 309,9 k | — | US$ 361,8 k | US$ 394,1 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 348,6 k | — | US$ 376,2 k | US$ 447,3 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 387,4 k | — | US$ 391,3 k | US$ 501,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.