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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.338/mese
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rend. lordo6,4%
Rend. netto5,8%
Recupero17,3 anni
- Capitale investito
- US$ 278,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 275,6 k | US$ 16,1 k | — | US$ 275,6 k | US$ 13,4 k |
| 2 | US$ 286,6 k | US$ 32,1 k | — | US$ 286,6 k | US$ 40,5 k |
| 3 | US$ 298,1 k | US$ 48,2 k | — | US$ 298,1 k | US$ 68 k |
| 4 | US$ 310 k | US$ 64,2 k | — | US$ 310 k | US$ 96 k |
| 5 | US$ 322,4 k | US$ 80,3 k | — | US$ 322,4 k | US$ 124,4 k |
| 6 | US$ 335,3 k | US$ 96,3 k | — | US$ 335,3 k | US$ 153,4 k |
| 7 | US$ 348,7 k | US$ 112,4 k | — | US$ 348,7 k | US$ 182,8 k |
| 8 | US$ 362,7 k | US$ 128,4 k | — | US$ 362,7 k | US$ 212,8 k |
| 9 | US$ 377,2 k | US$ 144,5 k | — | US$ 377,2 k | US$ 243,4 k |
| 10 | US$ 392,3 k | US$ 160,5 k | — | US$ 392,3 k | US$ 274,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.