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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.384/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,6%
Rend. netto6%
Recupero16,8 anni
- Capitale investito
- US$ 278,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 275,6 k | US$ 16,6 k | — | US$ 275,6 k | US$ 14 k |
| 2 | US$ 286,6 k | US$ 33,2 k | — | US$ 286,6 k | US$ 41,6 k |
| 3 | US$ 298,1 k | US$ 49,8 k | — | US$ 298,1 k | US$ 69,7 k |
| 4 | US$ 310 k | US$ 66,4 k | — | US$ 310 k | US$ 98,2 k |
| 5 | US$ 322,4 k | US$ 83 k | — | US$ 322,4 k | US$ 127,2 k |
| 6 | US$ 335,3 k | US$ 99,7 k | — | US$ 335,3 k | US$ 156,7 k |
| 7 | US$ 348,7 k | US$ 116,3 k | — | US$ 348,7 k | US$ 186,7 k |
| 8 | US$ 362,7 k | US$ 132,9 k | — | US$ 362,7 k | US$ 217,3 k |
| 9 | US$ 377,2 k | US$ 149,5 k | — | US$ 377,2 k | US$ 248,4 k |
| 10 | US$ 392,3 k | US$ 166,1 k | — | US$ 392,3 k | US$ 280,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.