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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.553/mese
ROI6,7%
Cap rate7%
Rend. lordo7,4%
Rend. netto6,7%
Recupero14,9 anni
- Capitale investito
- US$ 278,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 275,6 k | US$ 18,6 k | — | US$ 275,6 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 286,6 k | US$ 37,3 k | — | US$ 286,6 k | US$ 45,7 k |
| 3 | US$ 298,1 k | US$ 55,9 k | — | US$ 298,1 k | US$ 75,8 k |
| 4 | US$ 310 k | US$ 74,6 k | — | US$ 310 k | US$ 106,3 k |
| 5 | US$ 322,4 k | US$ 93,2 k | — | US$ 322,4 k | US$ 137,4 k |
| 6 | US$ 335,3 k | US$ 111,8 k | — | US$ 335,3 k | US$ 168,9 k |
| 7 | US$ 348,7 k | US$ 130,5 k | — | US$ 348,7 k | US$ 200,9 k |
| 8 | US$ 362,7 k | US$ 149,1 k | — | US$ 362,7 k | US$ 233,5 k |
| 9 | US$ 377,2 k | US$ 167,8 k | — | US$ 377,2 k | US$ 266,7 k |
| 10 | US$ 392,3 k | US$ 186,4 k | — | US$ 392,3 k | US$ 300,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.