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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 777/mese
ROI3,3%
Cap rate3,5%
Rend. lordo3,7%
Rend. netto3,3%
Recupero30 anni
- Capitale investito
- US$ 279,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 777,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 276,6 k | US$ 9,3 K | — | US$ 276,6 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 287,7 k | US$ 18,7 k | — | US$ 287,7 k | US$ 27,1 k |
| 3 | US$ 299,2 k | US$ 28 k | — | US$ 299,2 k | US$ 47,9 k |
| 4 | US$ 311,2 k | US$ 37,3 k | — | US$ 311,2 k | US$ 69,2 k |
| 5 | US$ 323,6 k | US$ 46,6 k | — | US$ 323,6 k | US$ 91 k |
| 6 | US$ 336,6 k | US$ 56 k | — | US$ 336,6 k | US$ 113,2 k |
| 7 | US$ 350 k | US$ 65,3 k | — | US$ 350 k | US$ 136 k |
| 8 | US$ 364 k | US$ 74,6 k | — | US$ 364 k | US$ 159,3 k |
| 9 | US$ 378,6 k | US$ 83,9 k | — | US$ 378,6 k | US$ 183,2 k |
| 10 | US$ 393,7 k | US$ 93,3 k | — | US$ 393,7 k | US$ 207,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.