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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.413/mese
ROI597,9%
Cap rate627,8%
Rend. lordo660,9%
Rend. netto597,9%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 2,8 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,8 K | US$ 17 k | — | US$ 2,8 K | US$ 16,9 k |
| 2 | US$ 2,9 K | US$ 33,9 k | — | US$ 2,9 K | US$ 34 k |
| 3 | US$ 3 K | US$ 50,9 k | — | US$ 3 K | US$ 51,1 k |
| 4 | US$ 3,2 K | US$ 67,8 k | — | US$ 3,2 K | US$ 68,1 k |
| 5 | US$ 3,3 K | US$ 84,8 k | — | US$ 3,3 K | US$ 85,2 k |
| 6 | US$ 3,4 K | US$ 101,7 k | — | US$ 3,4 K | US$ 102,3 k |
| 7 | US$ 3,6 K | US$ 118,7 k | — | US$ 3,6 K | US$ 119,4 k |
| 8 | US$ 3,7 K | US$ 135,6 k | — | US$ 3,7 K | US$ 136,5 k |
| 9 | US$ 3,8 K | US$ 152,6 k | — | US$ 3,8 K | US$ 153,6 k |
| 10 | US$ 4 K | US$ 169,5 k | — | US$ 4 K | US$ 170,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.