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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.331/mese
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rend. lordo6,2%
Rend. netto5,6%
Recupero17,8 anni
- Capitale investito
- US$ 283,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 16 k | — | US$ 280,8 k | US$ 13,3 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 31,9 k | — | US$ 292 k | US$ 40,5 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 47,9 k | — | US$ 303,7 k | US$ 68,1 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 63,9 k | — | US$ 315,9 k | US$ 96,2 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 79,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 124,9 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 95,8 k | — | US$ 341,6 k | US$ 154 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 111,8 k | — | US$ 355,3 k | US$ 183,6 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 127,8 k | — | US$ 369,5 k | US$ 213,8 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 143,7 k | — | US$ 384,3 k | US$ 244,5 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 159,7 k | — | US$ 399,7 k | US$ 275,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.