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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.349/mese
ROI5,7%
Cap rate6%
Rend. lordo6,3%
Rend. netto5,7%
Recupero17,5 anni
- Capitale investito
- US$ 283,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 16,2 k | — | US$ 280,8 k | US$ 13,5 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 32,4 k | — | US$ 292 k | US$ 40,9 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 48,6 k | — | US$ 303,7 k | US$ 68,8 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 64,8 k | — | US$ 315,9 k | US$ 97,1 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 80,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 125,9 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 97,1 k | — | US$ 341,6 k | US$ 155,3 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 113,3 k | — | US$ 355,3 k | US$ 185,1 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 129,5 k | — | US$ 369,5 k | US$ 215,5 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 145,7 k | — | US$ 384,3 k | US$ 246,5 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 161,9 k | — | US$ 399,7 k | US$ 278 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.