ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.465/mese
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rend. lordo6,9%
Rend. netto6,2%
Recupero16,1 anni
- Capitale investito
- US$ 283,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 17,6 k | — | US$ 280,8 k | US$ 14,9 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 35,2 k | — | US$ 292 k | US$ 43,7 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 52,7 k | — | US$ 303,7 k | US$ 72,9 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 70,3 k | — | US$ 315,9 k | US$ 102,7 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 87,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 132,9 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 105,5 k | — | US$ 341,6 k | US$ 163,6 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 123,1 k | — | US$ 355,3 k | US$ 194,9 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 140,6 k | — | US$ 369,5 k | US$ 226,6 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 158,2 k | — | US$ 384,3 k | US$ 259 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 175,8 k | — | US$ 399,7 k | US$ 292 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.