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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.712/mese
ROI7,2%
Cap rate7,6%
Rend. lordo8%
Rend. netto7,2%
Recupero13,8 anni
- Capitale investito
- US$ 283,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 20,5 k | — | US$ 280,8 k | US$ 17,8 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 41,1 k | — | US$ 292 k | US$ 49,6 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 61,6 k | — | US$ 303,7 k | US$ 81,8 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 82,2 k | — | US$ 315,9 k | US$ 114,5 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 102,7 k | — | US$ 328,5 k | US$ 147,7 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 123,3 k | — | US$ 341,6 k | US$ 181,4 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 143,8 k | — | US$ 355,3 k | US$ 215,6 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 164,3 k | — | US$ 369,5 k | US$ 250,4 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 184,9 k | — | US$ 384,3 k | US$ 285,7 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 205,4 k | — | US$ 399,7 k | US$ 321,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.