ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.819/mese
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rend. lordo8,5%
Rend. netto7,7%
Recupero13 anni
- Capitale investito
- US$ 283,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 21,8 k | — | US$ 280,8 k | US$ 19,1 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 43,7 k | — | US$ 292 k | US$ 52,2 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 65,5 k | — | US$ 303,7 k | US$ 85,7 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 87,3 k | — | US$ 315,9 k | US$ 119,7 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 109,2 k | — | US$ 328,5 k | US$ 154,2 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 131 k | — | US$ 341,6 k | US$ 189,1 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 152,8 k | — | US$ 355,3 k | US$ 224,6 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 174,6 k | — | US$ 369,5 k | US$ 260,7 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 196,5 k | — | US$ 384,3 k | US$ 297,3 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 218,3 k | — | US$ 399,7 k | US$ 334,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.