ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.895/mese
ROI8%
Cap rate8,4%
Rend. lordo8,9%
Rend. netto8%
Recupero12,5 anni
- Capitale investito
- US$ 283,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 22,7 k | — | US$ 280,8 k | US$ 20 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 45,5 k | — | US$ 292 k | US$ 54 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 68,2 k | — | US$ 303,7 k | US$ 88,4 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 91 k | — | US$ 315,9 k | US$ 123,3 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 113,7 k | — | US$ 328,5 k | US$ 158,7 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 136,5 k | — | US$ 341,6 k | US$ 194,6 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 159,2 k | — | US$ 355,3 k | US$ 231 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 181,9 k | — | US$ 369,5 k | US$ 268 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 204,7 k | — | US$ 384,3 k | US$ 305,5 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 227,4 k | — | US$ 399,7 k | US$ 343,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.