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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 5.033/mese
ROI2,1%
Cap rate2,2%
Rend. lordo2,4%
Rend. netto2,1%
Recupero46,9 anni
- Capitale investito
- US$ 2,8 M
- Affitto effettivo
- US$ 5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,8 M | US$ 60,4 k | — | US$ 2,8 M | US$ 33,4 k |
| 2 | US$ 2,9 M | US$ 120,8 k | — | US$ 2,9 M | US$ 206,1 k |
| 3 | US$ 3 M | US$ 181,2 k | — | US$ 3 M | US$ 383,3 k |
| 4 | US$ 3,2 M | US$ 241,6 k | — | US$ 3,2 M | US$ 565,2 k |
| 5 | US$ 3,3 M | US$ 302 k | — | US$ 3,3 M | US$ 751,9 k |
| 6 | US$ 3,4 M | US$ 362,4 k | — | US$ 3,4 M | US$ 943,7 k |
| 7 | US$ 3,6 M | US$ 422,8 k | — | US$ 3,6 M | US$ 1,1 M |
| 8 | US$ 3,7 M | US$ 483,2 k | — | US$ 3,7 M | US$ 1,3 M |
| 9 | US$ 3,8 M | US$ 543,6 k | — | US$ 3,8 M | US$ 1,6 M |
| 10 | US$ 4 M | US$ 604 k | — | US$ 4 M | US$ 1,8 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.