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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 774/mese
ROI32,5%
Cap rate34,1%
Rend. lordo35,9%
Rend. netto32,5%
Recupero3,1 anni
- Capitale investito
- US$ 28,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 774,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 28,3 k | US$ 9,3 K | — | US$ 28,3 k | US$ 9 K |
| 2 | US$ 29,5 k | US$ 18,6 k | — | US$ 29,5 k | US$ 19,4 k |
| 3 | US$ 30,7 k | US$ 27,9 k | — | US$ 30,7 k | US$ 29,9 k |
| 4 | US$ 31,9 k | US$ 37,2 k | — | US$ 31,9 k | US$ 40,4 k |
| 5 | US$ 33,2 k | US$ 46,5 k | — | US$ 33,2 k | US$ 51 k |
| 6 | US$ 34,5 k | US$ 55,7 k | — | US$ 34,5 k | US$ 61,6 k |
| 7 | US$ 35,9 k | US$ 65 k | — | US$ 35,9 k | US$ 72,3 k |
| 8 | US$ 37,3 k | US$ 74,3 k | — | US$ 37,3 k | US$ 83 k |
| 9 | US$ 38,8 k | US$ 83,6 k | — | US$ 38,8 k | US$ 93,8 k |
| 10 | US$ 40,3 k | US$ 92,9 k | — | US$ 40,3 k | US$ 104,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.