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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 879/mese
ROI3,7%
Cap rate3,9%
Rend. lordo4,1%
Rend. netto3,7%
Recupero27,1 anni
- Capitale investito
- US$ 286,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 878,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 283,5 k | US$ 10,5 k | — | US$ 283,5 k | US$ 7,8 K |
| 2 | US$ 294,8 k | US$ 21,1 k | — | US$ 294,8 k | US$ 29,7 k |
| 3 | US$ 306,6 k | US$ 31,6 k | — | US$ 306,6 k | US$ 52 k |
| 4 | US$ 318,9 k | US$ 42,2 k | — | US$ 318,9 k | US$ 74,9 k |
| 5 | US$ 331,6 k | US$ 52,7 k | — | US$ 331,6 k | US$ 98,2 k |
| 6 | US$ 344,9 k | US$ 63,3 k | — | US$ 344,9 k | US$ 122 k |
| 7 | US$ 358,7 k | US$ 73,8 k | — | US$ 358,7 k | US$ 146,3 k |
| 8 | US$ 373,1 k | US$ 84,4 k | — | US$ 373,1 k | US$ 171,2 k |
| 9 | US$ 388 k | US$ 94,9 k | — | US$ 388 k | US$ 196,7 k |
| 10 | US$ 403,5 k | US$ 105,5 k | — | US$ 403,5 k | US$ 222,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.