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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.491/mese
ROI6.239,9%
Cap rate6.551,9%
Rend. lordo6.896,7%
Rend. netto6.239,9%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 286,7
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 283,9 | US$ 17,9 k | — | US$ 283,9 | US$ 17,9 k |
| 2 | US$ 295,3 | US$ 35,8 k | — | US$ 295,3 | US$ 35,8 k |
| 3 | US$ 307,1 | US$ 53,7 k | — | US$ 307,1 | US$ 53,7 k |
| 4 | US$ 319,4 | US$ 71,5 k | — | US$ 319,4 | US$ 71,6 k |
| 5 | US$ 332,1 | US$ 89,4 k | — | US$ 332,1 | US$ 89,5 k |
| 6 | US$ 345,4 | US$ 107,3 k | — | US$ 345,4 | US$ 107,4 k |
| 7 | US$ 359,2 | US$ 125,2 k | — | US$ 359,2 | US$ 125,3 k |
| 8 | US$ 373,6 | US$ 143,1 k | — | US$ 373,6 | US$ 143,2 k |
| 9 | US$ 388,6 | US$ 161 k | — | US$ 388,6 | US$ 161,1 k |
| 10 | US$ 404,1 | US$ 178,9 k | — | US$ 404,1 | US$ 179 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.