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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.117/mese
ROI4,6%
Cap rate4,9%
Rend. lordo5,1%
Rend. netto4,6%
Recupero21,5 anni
- Capitale investito
- US$ 288,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 286 k | US$ 13,4 k | — | US$ 286 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 297,4 k | US$ 26,8 k | — | US$ 297,4 k | US$ 35,5 k |
| 3 | US$ 309,3 k | US$ 40,2 k | — | US$ 309,3 k | US$ 60,8 k |
| 4 | US$ 321,7 k | US$ 53,6 k | — | US$ 321,7 k | US$ 86,6 k |
| 5 | US$ 334,6 k | US$ 67 k | — | US$ 334,6 k | US$ 112,9 k |
| 6 | US$ 348 k | US$ 80,4 k | — | US$ 348 k | US$ 139,7 k |
| 7 | US$ 361,9 k | US$ 93,8 k | — | US$ 361,9 k | US$ 167 k |
| 8 | US$ 376,4 k | US$ 107,3 k | — | US$ 376,4 k | US$ 194,9 k |
| 9 | US$ 391,4 k | US$ 120,7 k | — | US$ 391,4 k | US$ 223,3 k |
| 10 | US$ 407,1 k | US$ 134,1 k | — | US$ 407,1 k | US$ 252,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.