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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.451/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,7%
Rend. netto6%
Recupero16,6 anni
- Capitale investito
- US$ 288,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 286 k | US$ 17,4 k | — | US$ 286 k | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 297,4 k | US$ 34,8 k | — | US$ 297,4 k | US$ 43,5 k |
| 3 | US$ 309,3 k | US$ 52,2 k | — | US$ 309,3 k | US$ 72,8 k |
| 4 | US$ 321,7 k | US$ 69,6 k | — | US$ 321,7 k | US$ 102,6 k |
| 5 | US$ 334,6 k | US$ 87 k | — | US$ 334,6 k | US$ 132,9 k |
| 6 | US$ 348 k | US$ 104,4 k | — | US$ 348 k | US$ 163,7 k |
| 7 | US$ 361,9 k | US$ 121,9 k | — | US$ 361,9 k | US$ 195 k |
| 8 | US$ 376,4 k | US$ 139,3 k | — | US$ 376,4 k | US$ 226,9 k |
| 9 | US$ 391,4 k | US$ 156,7 k | — | US$ 391,4 k | US$ 259,3 k |
| 10 | US$ 407,1 k | US$ 174,1 k | — | US$ 407,1 k | US$ 292,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.