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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.000/mese
ROI12,5%
Cap rate13,1%
Rend. lordo13,8%
Rend. netto12,5%
Recupero8 anni
- Capitale investito
- US$ 288,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 286 k | US$ 36 k | — | US$ 286 k | US$ 33,3 k |
| 2 | US$ 297,4 k | US$ 72 k | — | US$ 297,4 k | US$ 80,7 k |
| 3 | US$ 309,3 k | US$ 108 k | — | US$ 309,3 k | US$ 128,6 k |
| 4 | US$ 321,7 k | US$ 144 k | — | US$ 321,7 k | US$ 177 k |
| 5 | US$ 334,6 k | US$ 180 k | — | US$ 334,6 k | US$ 225,8 k |
| 6 | US$ 348 k | US$ 216 k | — | US$ 348 k | US$ 275,2 k |
| 7 | US$ 361,9 k | US$ 252 k | — | US$ 361,9 k | US$ 325,1 k |
| 8 | US$ 376,4 k | US$ 288 k | — | US$ 376,4 k | US$ 375,6 k |
| 9 | US$ 391,4 k | US$ 324 k | — | US$ 391,4 k | US$ 426,7 k |
| 10 | US$ 407,1 k | US$ 360 k | — | US$ 407,1 k | US$ 478,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.