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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 946/mese
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rend. lordo4,3%
Rend. netto3,9%
Recupero25,8 anni
- Capitale investito
- US$ 293 k
- Affitto effettivo
- US$ 946,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 290,2 k | US$ 11,4 k | — | US$ 290,2 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 301,8 k | US$ 22,7 k | — | US$ 301,8 k | US$ 31,5 k |
| 3 | US$ 313,8 k | US$ 34,1 k | — | US$ 313,8 k | US$ 55 k |
| 4 | US$ 326,4 k | US$ 45,4 k | — | US$ 326,4 k | US$ 78,9 k |
| 5 | US$ 339,4 k | US$ 56,8 k | — | US$ 339,4 k | US$ 103,3 k |
| 6 | US$ 353 k | US$ 68,1 k | — | US$ 353 k | US$ 128,2 k |
| 7 | US$ 367,1 k | US$ 79,5 k | — | US$ 367,1 k | US$ 153,7 k |
| 8 | US$ 381,8 k | US$ 90,8 k | — | US$ 381,8 k | US$ 179,7 k |
| 9 | US$ 397,1 k | US$ 102,2 k | — | US$ 397,1 k | US$ 206,3 k |
| 10 | US$ 413 k | US$ 113,5 k | — | US$ 413 k | US$ 233,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.