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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 941/mese
ROI3.842,7%
Cap rate4.034,8%
Rend. lordo4.247,1%
Rend. netto3.842,7%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 294
- Affitto effettivo
- US$ 941,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 | US$ 11,3 k | — | US$ 291,2 | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 302,8 | US$ 22,6 k | — | US$ 302,8 | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 315 | US$ 33,9 k | — | US$ 315 | US$ 33,9 k |
| 4 | US$ 327,6 | US$ 45,2 k | — | US$ 327,6 | US$ 45,2 k |
| 5 | US$ 340,7 | US$ 56,5 k | — | US$ 340,7 | US$ 56,5 k |
| 6 | US$ 354,3 | US$ 67,8 k | — | US$ 354,3 | US$ 67,8 k |
| 7 | US$ 368,5 | US$ 79,1 k | — | US$ 368,5 | US$ 79,2 k |
| 8 | US$ 383,2 | US$ 90,4 k | — | US$ 383,2 | US$ 90,5 k |
| 9 | US$ 398,5 | US$ 101,7 k | — | US$ 398,5 | US$ 101,8 k |
| 10 | US$ 414,5 | US$ 113 k | — | US$ 414,5 | US$ 113,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.