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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.000/mese
ROI1.224,5%
Cap rate1.285,8%
Rend. lordo1.353,4%
Rend. netto1.224,5%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 2,9 K
- Affitto effettivo
- US$ 3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,9 K | US$ 36 k | — | US$ 2,9 K | US$ 36 k |
| 2 | US$ 3 K | US$ 72 k | — | US$ 3 K | US$ 72,1 k |
| 3 | US$ 3,1 K | US$ 108 k | — | US$ 3,1 K | US$ 108,2 k |
| 4 | US$ 3,3 K | US$ 144 k | — | US$ 3,3 K | US$ 144,3 k |
| 5 | US$ 3,4 K | US$ 180 k | — | US$ 3,4 K | US$ 180,5 k |
| 6 | US$ 3,5 K | US$ 216 k | — | US$ 3,5 K | US$ 216,6 k |
| 7 | US$ 3,7 K | US$ 252 k | — | US$ 3,7 K | US$ 252,8 k |
| 8 | US$ 3,8 K | US$ 288 k | — | US$ 3,8 K | US$ 288,9 k |
| 9 | US$ 4 K | US$ 324 k | — | US$ 4 K | US$ 325,1 k |
| 10 | US$ 4,1 K | US$ 360 k | — | US$ 4,1 K | US$ 361,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.