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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 901/mese
ROI367,6%
Cap rate386%
Rend. lordo406,3%
Rend. netto367,6%
Recupero0,3 anni
- Capitale investito
- US$ 2,9 K
- Affitto effettivo
- US$ 900,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,9 K | US$ 10,8 k | — | US$ 2,9 K | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 3 K | US$ 21,6 k | — | US$ 3 K | US$ 21,7 k |
| 3 | US$ 3,1 K | US$ 32,4 k | — | US$ 3,1 K | US$ 32,6 k |
| 4 | US$ 3,3 K | US$ 43,2 k | — | US$ 3,3 K | US$ 43,6 k |
| 5 | US$ 3,4 K | US$ 54 k | — | US$ 3,4 K | US$ 54,5 k |
| 6 | US$ 3,5 K | US$ 64,8 k | — | US$ 3,5 K | US$ 65,4 k |
| 7 | US$ 3,7 K | US$ 75,7 k | — | US$ 3,7 K | US$ 76,4 k |
| 8 | US$ 3,8 K | US$ 86,5 k | — | US$ 3,8 K | US$ 87,3 k |
| 9 | US$ 4 K | US$ 97,3 k | — | US$ 4 K | US$ 98,3 k |
| 10 | US$ 4,1 K | US$ 108,1 k | — | US$ 4,1 K | US$ 109,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.