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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.040/mese
ROI4,2%
Cap rate4,5%
Rend. lordo4,7%
Rend. netto4,2%
Recupero23,6 anni
- Capitale investito
- US$ 294 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 12,5 k | — | US$ 291,2 k | US$ 9,7 K |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 25 k | — | US$ 302,8 k | US$ 33,8 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 37,4 k | — | US$ 315 k | US$ 58,4 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 49,9 k | — | US$ 327,6 k | US$ 83,5 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 62,4 k | — | US$ 340,7 k | US$ 109,1 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 74,9 k | — | US$ 354,3 k | US$ 135,2 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 87,4 k | — | US$ 368,5 k | US$ 161,8 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 99,9 k | — | US$ 383,2 k | US$ 189,1 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 112,3 k | — | US$ 398,5 k | US$ 216,9 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 124,8 k | — | US$ 414,5 k | US$ 245,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.