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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.054/mese
ROI4,3%
Cap rate4,5%
Rend. lordo4,8%
Rend. netto4,3%
Recupero23,3 anni
- Capitale investito
- US$ 294 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 12,6 k | — | US$ 291,2 k | US$ 9,8 K |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 25,3 k | — | US$ 302,8 k | US$ 34,1 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 37,9 k | — | US$ 315 k | US$ 58,9 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 50,6 k | — | US$ 327,6 k | US$ 84,1 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 63,2 k | — | US$ 340,7 k | US$ 109,9 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 75,9 k | — | US$ 354,3 k | US$ 136,1 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 88,5 k | — | US$ 368,5 k | US$ 163 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 101,1 k | — | US$ 383,2 k | US$ 190,3 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 113,8 k | — | US$ 398,5 k | US$ 218,3 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 126,4 k | — | US$ 414,5 k | US$ 246,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.