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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.063/mese
ROI4,3%
Cap rate4,6%
Rend. lordo4,8%
Rend. netto4,3%
Recupero23 anni
- Capitale investito
- US$ 294 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 12,8 k | — | US$ 291,2 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 25,5 k | — | US$ 302,8 k | US$ 34,4 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 38,3 k | — | US$ 315 k | US$ 59,2 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 51 k | — | US$ 327,6 k | US$ 84,6 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 63,8 k | — | US$ 340,7 k | US$ 110,4 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 76,5 k | — | US$ 354,3 k | US$ 136,8 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 89,3 k | — | US$ 368,5 k | US$ 163,8 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 102,1 k | — | US$ 383,2 k | US$ 191,3 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 114,8 k | — | US$ 398,5 k | US$ 219,3 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 127,6 k | — | US$ 414,5 k | US$ 248 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.