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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.281/mese
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Rend. lordo5,8%
Rend. netto5,2%
Recupero19,1 anni
- Capitale investito
- US$ 294 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 15,4 k | — | US$ 291,2 k | US$ 12,6 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 30,7 k | — | US$ 302,8 k | US$ 39,6 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 46,1 k | — | US$ 315 k | US$ 67,1 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 61,5 k | — | US$ 327,6 k | US$ 95 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 76,8 k | — | US$ 340,7 k | US$ 123,5 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 92,2 k | — | US$ 354,3 k | US$ 152,5 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 107,6 k | — | US$ 368,5 k | US$ 182 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 122,9 k | — | US$ 383,2 k | US$ 212,1 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 138,3 k | — | US$ 398,5 k | US$ 242,8 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 153,7 k | — | US$ 414,5 k | US$ 274,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.