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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.376/mese
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rend. lordo6,2%
Rend. netto5,6%
Recupero17,8 anni
- Capitale investito
- US$ 294 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 16,5 k | — | US$ 291,2 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 33 k | — | US$ 302,8 k | US$ 41,9 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 49,5 k | — | US$ 315 k | US$ 70,5 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 66 k | — | US$ 327,6 k | US$ 99,6 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 82,5 k | — | US$ 340,7 k | US$ 129,2 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 99 k | — | US$ 354,3 k | US$ 159,3 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 115,6 k | — | US$ 368,5 k | US$ 190 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 132,1 k | — | US$ 383,2 k | US$ 221,3 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 148,6 k | — | US$ 398,5 k | US$ 253,1 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 165,1 k | — | US$ 414,5 k | US$ 285,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.