ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.483/mese
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rend. lordo6,7%
Rend. netto6,1%
Recupero16,5 anni
- Capitale investito
- US$ 294 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 17,8 k | — | US$ 291,2 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 35,6 k | — | US$ 302,8 k | US$ 44,4 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 53,4 k | — | US$ 315 k | US$ 74,3 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 71,2 k | — | US$ 327,6 k | US$ 104,7 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 89 k | — | US$ 340,7 k | US$ 135,6 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 106,8 k | — | US$ 354,3 k | US$ 167,1 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 124,6 k | — | US$ 368,5 k | US$ 199 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 142,4 k | — | US$ 383,2 k | US$ 231,6 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 160,2 k | — | US$ 398,5 k | US$ 264,7 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 178 k | — | US$ 414,5 k | US$ 298,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.