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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.531/mese
ROI6,3%
Cap rate6,6%
Rend. lordo6,9%
Rend. netto6,3%
Recupero16 anni
- Capitale investito
- US$ 294 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 18,4 k | — | US$ 291,2 k | US$ 15,6 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 36,8 k | — | US$ 302,8 k | US$ 45,6 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 55,1 k | — | US$ 315 k | US$ 76,1 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 73,5 k | — | US$ 327,6 k | US$ 107,1 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 91,9 k | — | US$ 340,7 k | US$ 138,5 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 110,3 k | — | US$ 354,3 k | US$ 170,6 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 128,6 k | — | US$ 368,5 k | US$ 203,1 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 147 k | — | US$ 383,2 k | US$ 236,2 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 165,4 k | — | US$ 398,5 k | US$ 269,9 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 183,8 k | — | US$ 414,5 k | US$ 304,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.