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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.750/mese
ROI7,1%
Cap rate7,5%
Rend. lordo7,9%
Rend. netto7,1%
Recupero14 anni
- Capitale investito
- US$ 294 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 21 k | — | US$ 291,2 k | US$ 18,2 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 42 k | — | US$ 302,8 k | US$ 50,8 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 63 k | — | US$ 315 k | US$ 84 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 84 k | — | US$ 327,6 k | US$ 117,6 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 105 k | — | US$ 340,7 k | US$ 151,7 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 126 k | — | US$ 354,3 k | US$ 186,3 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 147 k | — | US$ 368,5 k | US$ 221,5 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 168 k | — | US$ 383,2 k | US$ 257,2 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 189 k | — | US$ 398,5 k | US$ 293,5 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 210 k | — | US$ 414,5 k | US$ 330,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.