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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.911/mese
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rend. lordo8,6%
Rend. netto7,8%
Recupero12,8 anni
- Capitale investito
- US$ 294 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 22,9 k | — | US$ 291,2 k | US$ 20,1 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 45,9 k | — | US$ 302,8 k | US$ 54,7 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 68,8 k | — | US$ 315 k | US$ 89,8 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 91,7 k | — | US$ 327,6 k | US$ 125,3 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 114,7 k | — | US$ 340,7 k | US$ 161,3 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 137,6 k | — | US$ 354,3 k | US$ 197,9 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 160,6 k | — | US$ 368,5 k | US$ 235 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 183,5 k | — | US$ 383,2 k | US$ 272,7 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 206,4 k | — | US$ 398,5 k | US$ 311 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 229,4 k | — | US$ 414,5 k | US$ 349,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.