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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.271/mese
ROI9,3%
Cap rate9,7%
Rend. lordo10,2%
Rend. netto9,3%
Recupero10,8 anni
- Capitale investito
- US$ 294 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 27,2 k | — | US$ 291,2 k | US$ 24,4 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 54,5 k | — | US$ 302,8 k | US$ 63,3 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 81,7 k | — | US$ 315 k | US$ 102,7 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 109 k | — | US$ 327,6 k | US$ 142,5 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 136,2 k | — | US$ 340,7 k | US$ 182,9 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 163,5 k | — | US$ 354,3 k | US$ 223,8 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 190,7 k | — | US$ 368,5 k | US$ 265,2 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 218 k | — | US$ 383,2 k | US$ 307,2 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 245,2 k | — | US$ 398,5 k | US$ 349,7 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 272,5 k | — | US$ 414,5 k | US$ 392,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.