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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 901/mese
ROI3,7%
Cap rate3,9%
Rend. lordo4,1%
Rend. netto3,7%
Recupero27,2 anni
- Capitale investito
- US$ 294 k
- Affitto effettivo
- US$ 900,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 10,8 k | — | US$ 291,2 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 21,6 k | — | US$ 302,8 k | US$ 30,5 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 32,4 k | — | US$ 315 k | US$ 53,4 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 43,2 k | — | US$ 327,6 k | US$ 76,8 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 54 k | — | US$ 340,7 k | US$ 100,7 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 64,8 k | — | US$ 354,3 k | US$ 125,1 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 75,7 k | — | US$ 368,5 k | US$ 150,1 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 86,5 k | — | US$ 383,2 k | US$ 175,7 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 97,3 k | — | US$ 398,5 k | US$ 201,8 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 108,1 k | — | US$ 414,5 k | US$ 228,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.