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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.309/mese
ROI0,9%
Cap rate1%
Rend. lordo1%
Rend. netto0,9%
Recupero106,8 anni
- Capitale investito
- US$ 3 M
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,9 M | US$ 27,7 k | — | US$ 2,9 M | US$ -486,6 |
| 2 | US$ 3,1 M | US$ 55,4 k | — | US$ 3,1 M | US$ 144,5 k |
| 3 | US$ 3,2 M | US$ 83,1 k | — | US$ 3,2 M | US$ 294,3 k |
| 4 | US$ 3,3 M | US$ 110,9 k | — | US$ 3,3 M | US$ 448,9 k |
| 5 | US$ 3,4 M | US$ 138,6 k | — | US$ 3,4 M | US$ 608,5 k |
| 6 | US$ 3,6 M | US$ 166,3 k | — | US$ 3,6 M | US$ 773,5 k |
| 7 | US$ 3,7 M | US$ 194 k | — | US$ 3,7 M | US$ 943,9 k |
| 8 | US$ 3,9 M | US$ 221,7 k | — | US$ 3,9 M | US$ 1,1 M |
| 9 | US$ 4 M | US$ 249,4 k | — | US$ 4 M | US$ 1,3 M |
| 10 | US$ 4,2 M | US$ 277,1 k | — | US$ 4,2 M | US$ 1,5 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.