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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.167/mese
ROI4,7%
Cap rate4,9%
Rend. lordo5,2%
Rend. netto4,7%
Recupero21,4 anni
- Capitale investito
- US$ 299,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 296,4 k | US$ 14 k | — | US$ 296,4 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 308,3 k | US$ 28 k | — | US$ 308,3 k | US$ 37 k |
| 3 | US$ 320,6 k | US$ 42 k | — | US$ 320,6 k | US$ 63,3 k |
| 4 | US$ 333,4 k | US$ 56 k | — | US$ 333,4 k | US$ 90,2 k |
| 5 | US$ 346,7 k | US$ 70 k | — | US$ 346,7 k | US$ 117,5 k |
| 6 | US$ 360,6 k | US$ 84 k | — | US$ 360,6 k | US$ 145,4 k |
| 7 | US$ 375 k | US$ 98 k | — | US$ 375 k | US$ 173,8 k |
| 8 | US$ 390 k | US$ 112 k | — | US$ 390 k | US$ 202,8 k |
| 9 | US$ 405,6 k | US$ 126 k | — | US$ 405,6 k | US$ 232,4 k |
| 10 | US$ 421,9 k | US$ 140 k | — | US$ 421,9 k | US$ 262,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.