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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.458/mese
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rend. lordo6,5%
Rend. netto5,8%
Recupero17,1 anni
- Capitale investito
- US$ 299,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 296,4 k | US$ 17,5 k | — | US$ 296,4 k | US$ 14,6 k |
| 2 | US$ 308,3 k | US$ 35 k | — | US$ 308,3 k | US$ 44 k |
| 3 | US$ 320,6 k | US$ 52,5 k | — | US$ 320,6 k | US$ 73,8 k |
| 4 | US$ 333,4 k | US$ 70 k | — | US$ 333,4 k | US$ 104,2 k |
| 5 | US$ 346,7 k | US$ 87,5 k | — | US$ 346,7 k | US$ 135 k |
| 6 | US$ 360,6 k | US$ 105 k | — | US$ 360,6 k | US$ 166,4 k |
| 7 | US$ 375 k | US$ 122,5 k | — | US$ 375 k | US$ 198,3 k |
| 8 | US$ 390 k | US$ 140 k | — | US$ 390 k | US$ 230,8 k |
| 9 | US$ 405,6 k | US$ 157,5 k | — | US$ 405,6 k | US$ 263,9 k |
| 10 | US$ 421,9 k | US$ 175 k | — | US$ 421,9 k | US$ 297,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.