ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.504/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,7%
Rend. netto6%
Recupero16,6 anni
- Capitale investito
- US$ 299,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 296,4 k | US$ 18 k | — | US$ 296,4 k | US$ 15,2 k |
| 2 | US$ 308,3 k | US$ 36,1 k | — | US$ 308,3 k | US$ 45,1 k |
| 3 | US$ 320,6 k | US$ 54,1 k | — | US$ 320,6 k | US$ 75,5 k |
| 4 | US$ 333,4 k | US$ 72,2 k | — | US$ 333,4 k | US$ 106,3 k |
| 5 | US$ 346,7 k | US$ 90,2 k | — | US$ 346,7 k | US$ 137,7 k |
| 6 | US$ 360,6 k | US$ 108,3 k | — | US$ 360,6 k | US$ 169,6 k |
| 7 | US$ 375 k | US$ 126,3 k | — | US$ 375 k | US$ 202,1 k |
| 8 | US$ 390 k | US$ 144,4 k | — | US$ 390 k | US$ 235,2 k |
| 9 | US$ 405,6 k | US$ 162,4 k | — | US$ 405,6 k | US$ 268,8 k |
| 10 | US$ 421,9 k | US$ 180,5 k | — | US$ 421,9 k | US$ 303,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.