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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.797/mese
ROI11,2%
Cap rate11,8%
Rend. lordo12,4%
Rend. netto11,2%
Recupero8,9 anni
- Capitale investito
- US$ 299,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 296,4 k | US$ 33,6 k | — | US$ 296,4 k | US$ 30,7 k |
| 2 | US$ 308,3 k | US$ 67,1 k | — | US$ 308,3 k | US$ 76,1 k |
| 3 | US$ 320,6 k | US$ 100,7 k | — | US$ 320,6 k | US$ 122 k |
| 4 | US$ 333,4 k | US$ 134,2 k | — | US$ 333,4 k | US$ 168,4 k |
| 5 | US$ 346,7 k | US$ 167,8 k | — | US$ 346,7 k | US$ 215,3 k |
| 6 | US$ 360,6 k | US$ 201,4 k | — | US$ 360,6 k | US$ 262,7 k |
| 7 | US$ 375 k | US$ 234,9 k | — | US$ 375 k | US$ 310,7 k |
| 8 | US$ 390 k | US$ 268,5 k | — | US$ 390 k | US$ 359,3 k |
| 9 | US$ 405,6 k | US$ 302,1 k | — | US$ 405,6 k | US$ 408,4 k |
| 10 | US$ 421,9 k | US$ 335,6 k | — | US$ 421,9 k | US$ 458,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.