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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.685/mese
ROI6,7%
Cap rate7%
Rend. lordo7,4%
Rend. netto6,7%
Recupero14,9 anni
- Capitale investito
- US$ 301,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 299 k | US$ 20,2 k | — | US$ 299 k | US$ 17,3 k |
| 2 | US$ 311 k | US$ 40,4 k | — | US$ 311 k | US$ 49,5 k |
| 3 | US$ 323,4 k | US$ 60,7 k | — | US$ 323,4 k | US$ 82,2 k |
| 4 | US$ 336,4 k | US$ 80,9 k | — | US$ 336,4 k | US$ 115,4 k |
| 5 | US$ 349,8 k | US$ 101,1 k | — | US$ 349,8 k | US$ 149 k |
| 6 | US$ 363,8 k | US$ 121,3 k | — | US$ 363,8 k | US$ 183,3 k |
| 7 | US$ 378,4 k | US$ 141,6 k | — | US$ 378,4 k | US$ 218 k |
| 8 | US$ 393,5 k | US$ 161,8 k | — | US$ 393,5 k | US$ 253,4 k |
| 9 | US$ 409,3 k | US$ 182 k | — | US$ 409,3 k | US$ 289,4 k |
| 10 | US$ 425,6 k | US$ 202,2 k | — | US$ 425,6 k | US$ 325,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.