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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.734/mese
ROI68.325,1%
Cap rate71.741,4%
Rend. lordo75.517,2%
Rend. netto68.325,1%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 30,5
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 30,2 | US$ 20,8 k | — | US$ 30,2 | US$ 20,8 k |
| 2 | US$ 31,4 | US$ 41,6 k | — | US$ 31,4 | US$ 41,6 k |
| 3 | US$ 32,6 | US$ 62,4 k | — | US$ 32,6 | US$ 62,4 k |
| 4 | US$ 33,9 | US$ 83,2 k | — | US$ 33,9 | US$ 83,2 k |
| 5 | US$ 35,3 | US$ 104 k | — | US$ 35,3 | US$ 104 k |
| 6 | US$ 36,7 | US$ 124,8 k | — | US$ 36,7 | US$ 124,8 k |
| 7 | US$ 38,2 | US$ 145,6 k | — | US$ 38,2 | US$ 145,6 k |
| 8 | US$ 39,7 | US$ 166,4 k | — | US$ 39,7 | US$ 166,4 k |
| 9 | US$ 41,3 | US$ 187,2 k | — | US$ 41,3 | US$ 187,3 k |
| 10 | US$ 42,9 | US$ 208,1 k | — | US$ 42,9 | US$ 208,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.