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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.089/mese
ROI4,3%
Cap rate4,5%
Rend. lordo4,7%
Rend. netto4,3%
Recupero23,3 anni
- Capitale investito
- US$ 304,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 13,1 k | — | US$ 301,6 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 26,1 k | — | US$ 313,7 k | US$ 35,3 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 39,2 k | — | US$ 326,2 k | US$ 60,9 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 52,3 k | — | US$ 339,3 k | US$ 87 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 65,3 k | — | US$ 352,8 k | US$ 113,7 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 78,4 k | — | US$ 366,9 k | US$ 140,8 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 91,5 k | — | US$ 381,6 k | US$ 168,6 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 104,5 k | — | US$ 396,9 k | US$ 196,9 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 117,6 k | — | US$ 412,8 k | US$ 225,8 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 130,6 k | — | US$ 429,3 k | US$ 255,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.