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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.225/mese
ROI4,8%
Cap rate5,1%
Rend. lordo5,3%
Rend. netto4,8%
Recupero20,7 anni
- Capitale investito
- US$ 304,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 14,7 k | — | US$ 301,6 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 29,4 k | — | US$ 313,7 k | US$ 38,6 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 44,1 k | — | US$ 326,2 k | US$ 65,8 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 58,8 k | — | US$ 339,3 k | US$ 93,5 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 73,5 k | — | US$ 352,8 k | US$ 121,8 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 88,2 k | — | US$ 366,9 k | US$ 150,6 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 102,9 k | — | US$ 381,6 k | US$ 180 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 117,6 k | — | US$ 396,9 k | US$ 209,9 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 132,3 k | — | US$ 412,8 k | US$ 240,5 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 146,9 k | — | US$ 429,3 k | US$ 271,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.