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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.800/mese
ROI7,1%
Cap rate7,4%
Rend. lordo7,8%
Rend. netto7,1%
Recupero14,1 anni
- Capitale investito
- US$ 304,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 21,6 k | — | US$ 301,6 k | US$ 18,7 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 43,2 k | — | US$ 313,7 k | US$ 52,4 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 64,8 k | — | US$ 326,2 k | US$ 86,5 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 86,4 k | — | US$ 339,3 k | US$ 121,2 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 108 k | — | US$ 352,8 k | US$ 156,3 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 129,6 k | — | US$ 366,9 k | US$ 192,1 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 151,2 k | — | US$ 381,6 k | US$ 228,3 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 172,8 k | — | US$ 396,9 k | US$ 265,2 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 194,4 k | — | US$ 412,8 k | US$ 302,7 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 216 k | — | US$ 429,3 k | US$ 340,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.