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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.089/mese
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rend. lordo9,1%
Rend. netto8,2%
Recupero12,1 anni
- Capitale investito
- US$ 304,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 25,1 k | — | US$ 301,6 k | US$ 22,2 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 50,1 k | — | US$ 313,7 k | US$ 59,3 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 75,2 k | — | US$ 326,2 k | US$ 96,9 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 100,3 k | — | US$ 339,3 k | US$ 135 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 125,3 k | — | US$ 352,8 k | US$ 173,7 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 150,4 k | — | US$ 366,9 k | US$ 212,9 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 175,5 k | — | US$ 381,6 k | US$ 252,6 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 200,5 k | — | US$ 396,9 k | US$ 292,9 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 225,6 k | — | US$ 412,8 k | US$ 333,9 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 250,7 k | — | US$ 429,3 k | US$ 375,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.