ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.919/mese
ROI11,5%
Cap rate12,1%
Rend. lordo12,7%
Rend. netto11,5%
Recupero8,7 anni
- Capitale investito
- US$ 304,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 35 k | — | US$ 301,6 k | US$ 32,1 k |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 70,1 k | — | US$ 313,7 k | US$ 79,2 k |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 105,1 k | — | US$ 326,2 k | US$ 126,8 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 140,1 k | — | US$ 339,3 k | US$ 174,9 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 175,2 k | — | US$ 352,8 k | US$ 223,5 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 210,2 k | — | US$ 366,9 k | US$ 272,6 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 245,2 k | — | US$ 381,6 k | US$ 322,3 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 280,3 k | — | US$ 396,9 k | US$ 372,6 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 315,3 k | — | US$ 412,8 k | US$ 423,6 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 350,3 k | — | US$ 429,3 k | US$ 475,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.