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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 793/mese
ROI3,1%
Cap rate3,3%
Rend. lordo3,4%
Rend. netto3,1%
Recupero32,1 anni
- Capitale investito
- US$ 305,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 793,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 302,4 k | US$ 9,5 K | — | US$ 302,4 k | US$ 6,6 K |
| 2 | US$ 314,5 k | US$ 19 k | — | US$ 314,5 k | US$ 28,2 k |
| 3 | US$ 327,1 k | US$ 28,6 k | — | US$ 327,1 k | US$ 50,3 k |
| 4 | US$ 340,2 k | US$ 38,1 k | — | US$ 340,2 k | US$ 72,9 k |
| 5 | US$ 353,8 k | US$ 47,6 k | — | US$ 353,8 k | US$ 96,1 k |
| 6 | US$ 367,9 k | US$ 57,1 k | — | US$ 367,9 k | US$ 119,7 k |
| 7 | US$ 382,6 k | US$ 66,6 k | — | US$ 382,6 k | US$ 144 k |
| 8 | US$ 397,9 k | US$ 76,2 k | — | US$ 397,9 k | US$ 168,8 k |
| 9 | US$ 413,8 k | US$ 85,7 k | — | US$ 413,8 k | US$ 194,2 k |
| 10 | US$ 430,4 k | US$ 95,2 k | — | US$ 430,4 k | US$ 220,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.